Lakástakarékokról egyszerűen
Lakásra gyűjt? Felújítást tervez?
Lecserélné a konyhabútort, vagy építene egy kandallót, esetleg egy garázst?
Szeretné gyorsabban visszafizetni a hitelét, vagy kihasználni az állami
támogatást?
Akkor a lakás-takarékpénztárt Önnek
találták ki !
Sokan nem ismerik a
lakás-takarékok előnyeit.
Pedig
kevés olyan pénzügyi termék van ma Magyarországon, amit vétek lenne kihagyni. A
lakás-takarékpénztár – vagy ahogy a piacvezető szolgáltató után sokan emlegetik:
a „F u n n d a me n t a” – ezek közé tartozik. Az elsősorban lakáscélú előtakarékosságra
szolgáló intézményeknél gyakorlatilag bárkinek a nevére lehet számlát nyitni:
egy újszülöttnek éppúgy, mint egy 100 éves ember számára. A bankbetétekhez
hasonlóan az elhelyezett pénz kamatozik is, ám ennél fontosabb, hogy az adott
évi befizetésekre 30%-os, maximun 72ezer forintos állami támogatás is jár.
Ennek köszönhetően egy lakáskasszabetét éves hozama akár a 10%-ot is
meghaladhatja.
Akiknek ajánljuk!
A
lakástakarék két féle típusnak jó: akinek van lakása és akinek nincs, azaz
Mindenkinek!
A
lakástakarék különösen azoknak javasolható, akik rendszeresen kisebb összeget
szeretnének félretenni. A vállalt havi megtakarítás összege ugyanis 5 és 20 ezer forint között lehet szerződésenként.
Nyilván vannak olyan családok, amelyek a kiemelkedő hozam miatt ennél többet is
szívesen félretennének, egy személy azonban csak egy lakástakarék szerződés
után veheti igénybe az állami támogatást. Célszerű tehát több családtag számára
is elindítani egy-egy számlát, így ugyanis megtöbbszörözhető az állami
támogatás, akár egy lakáscélra is.
Sok minden lehet
lakáscél!
Persze
az állami támogatás csak akkor jár, ha a szerződő a futamidő lejárta után – ami
legalább 4, legfeljebb 10 év lehet – lakáscélra használja fel az összegyűlt
pénzt. A lakáscél a jogszabályok szerint szerencsére elég rugalmas, tehát
nagyon széles körben el lehet költeni. Nemcsak ingatlanvásárlásra lehet
fordítani a megtakarítást, hanem finanszírozható belőle a felújítás, az energetikai
korszerűsítés, sőt akár egy új konyhabútor beépítése is. Továbbá ha valakinek
lakáshitele van, felhasználhatja a lakástakarékot a hitel elő- vagy
végtörlesztésére is. Ha a szerződő nem tudja elkölteni a pénzt a saját
lakáscéljára, akkor sem kell kétségbeesnie, a jogszabályok ugyanis azt is
lehetővé teszik, hogy egy közeli hozzátartozója használja fel lakáscéljai
megoldására. Így több családtag egyszerre is gyűjthet pénzt állami támogatással
közös lakásra, vagy támogathatják egymást egy lakás megvásárlásában,
felújításában.
Elfogadható
lakáscélok:
-
Új vagy használt lakás vásárlás
-
Házépítés
-
Telekvásárlás
-
Felújítás, korszerűsítés
-
Energetikai korszerűsítés, nyílászárók cseréje
-
Kertépítés, teraszfelújítás
-
Kútfúrás, öntözőrendszer kiépítése
-
Kandalló, cserépkályha építése
-
Házzal egybeépített garázs építése
-
Beépített konyhabútor és konyhai berendezések vásárlása
-
Lakáshitel elő- vagy végtörlesztése
A
lakástakarék nagyon jól kombinálható lakáshitellel. Egy lakáshitel futamideje
10-20-30év is lehet, ez idő alatt akár több lakástakarékpénztári megtakarítás
is kifuttatható, így akár felére csökkentve a futamidőt. A lakáshitelre mindig
fizet az ügyfél kamatot, jelenleg ez átlagosan 6-8% körül van, és a bankok
általában ezt változó kamatozás mellett adják, ami ugye nem igazán biztonságos,
hiszen ha elkezd emelkedni a jegybanki alapkamat, akkor a törlesztőrészletek is
emelkedni fognak. Viszont a lakástakarékokhoz járó, felvehető (tehát nem
kötelező) kedvezményes lakáskölcsönök csak FIX kamatozású, évi 3,9%-os
kamatozással elérhetőek a megtakarítási időszak végén.
Esetleg
azonnali finanszírozásra lenne szüksége? Akkor sem kell azonnal a bankokba
menni a fentebb említett változó kamatozású lakáskölcsönért, hiszen azonnali
megoldással szintén egy jóval kedvezőbb, FIX kamatozású (évi FIX 5,9%-os) lakáskölcsönnel
állunk ügyfeleink rendelkezésére!
Ugye
a fix kamatozás legjobb tulajdonsága, hogy a futamidő alatt sohasem fog
változni az Ön törlesztőrészlete, és ez az 5,9%-os kamatozással megnyugtatóan alacsony
havi terhet, biztonságot, és tervezhetőséget
fog jelenteni az Önök számára!
A
lakástakarékpénztárral elérhető szerződéses összegek 800.000 – 8.000.000
forintosak lehetnek, szerződésenként.
Íme két egyszerű példa a
megtakarítási időszak utáni igénybevételről, és az azonali finanszírozásról:
Reprezentatív példa a
megtakarítás végén történő szerződéses összeg kifizetésekor:
Szerződéses összeg:
5.000.000 Ft
Számlanyitási díj:
50.000 Ft
Havi megtakarítás 6év 4hó-n keresztül:
20.000 Ft
Számlavezetési díj 6év 4hó-n keresztül:
150
Ft
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Saját megtakarítás:
1.520.000 Ft
Megtakarításra járó állami támogatás és betéti
kamat:
522.144 Ft
Igényelhető fix törlesztésű (3,9%-os évi
kamatozású) lakáskölcsön: 2.957.856 Ft
71 hónapon keresztül fizetendő fix
törlesztőrészlet:
48.750 Ft
Az Ön által összesen befizetett pénz:
1x 50.000 Ft =>
50.000 Ft
(számlanyitási díj)
76x 20.000 Ft =>
1.520.000 Ft (megtakarítás)
76x 150 Ft =>
11.400 Ft (számlavezetési díj)
71x 48.750 Ft =>
3.461.250 Ft
(törlesztőrészletek összege)
-------------------------------------------------------------------------------------
Összesen:
5.042.650 Ft !!!
Tehát a 6év 4hónap megtakarítási időszak
után, ha Ön igényli az
5.000.000 Ft-ot, az Önnek összesen 5.042.650Ft-jába
fog kerülni!
Vagy arra is van lehetősége, hogy
lemond a kedvező lakáskölcsön lehetőségéről, és csak a megtakarítását kéri, az
arra járó állami támogatással és betéti kamattal (2.042.144 Ft jelen példa
esetében)!
(Jelen kalkuláció tájékoztató jellegű, nem
minősül hivatalos ajánlattételnek.)
Reprezentatív példa
megtakarítással kombinált azzonnali finanszírozásra:
Szerződéses összeg:
5.000.000 Ft
Számlanyitási díj:
50.000 Ft
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rendszeresen fizetett törlesztőrészletek:
1-76hó:
44.583 Ft => 3.388.333 Ft
77-79.hó: 24.583 Ft
=> 73.750 Ft
80-150.hó: 48.750 Ft =>
3.461.250 Ft
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Összesen visszafiteve:
6.923.333 Ft
(Jelen kalkuláció
tájékoztató jellegű, nem minősül hivatalos ajánlattételnek.)
Amennyiben
további kérdései merülnének fel, vagy lakástakarékpénztári számlát szeretnének
nyitni, esetleg azonnali finanszírozásra lenne szükségük, keressenek bizalommal elérhetőségeinken:
web: http://princzinvest.blogspot.hu/